賃貸ビル管理ソフト・賃貸管理大家さんZX
39,800
すべての大家さんのために！
マンション、オフィスビル、店舗ビル、駐車場、寄宿舎などの管理は、低価格・本格的機能の賃貸管理大家さんNEXTで決まりです。
スタンダードVersionです。
特徴1：テナント管理のすべてが出来る
賃貸管理大家さんNEXTは、請求書の発行から入金、未入金の確認、管理台帳の作成までこれ１台でOKです。もう毎月手書きで書類を作成する必要はありません。また、DM用宛名印刷も出来ますので、事務処理も今日から楽々です。（ラベル用紙はヒサゴのラベル用紙OP861/961系に対応しています）
特徴2：延滞処理が出来る！
賃貸管理大家さんNEXTは、入居者の未入金、分納入金の管理をすべて行います。複数月にわたる延滞についてもそれらを集計し、「督促請求書」を発行する機能を持っています。また、分納入金については、１ヶ月３１回の分納まで対応しています。
特徴3：入居者販売が出来る！賃貸管理大家さんNEXTは、入居者販売時の物件明細を作成することが出来ます。図面などの画像も２枚まで登録出来ます。また、契約時に必要な契約金計算書も作成することが出来ます。
特徴4：ビルごとに入金・経費の精算が出来る！
ビルごとに毎月の入金額と必要経費の精算表を作成することが出来ます。ビル管理業務におけるビルオーナーへの報告にも利用出来ます。
特徴5：充実の出力帳票！
賃貸管理大家さんNEXTでは豊富な帳票を出力する事が出来ます。請求書、督促請求書はもちろん、賃料台帳、水道光熱費台帳、請求明細、テナント明細表などのビル管理に必要な帳票、さらに入居者販売時の物件明細、契約金計算書、毎月のビル毎の入金と経費の精算書も必要に応じて印刷出来ます。
特徴6：賃料の課税、非課税に対応
賃料は、事務所・店舗のように消費税課税のものもあれば、住居のように非課税のものもあります。そこで、賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに賃料の消費税を計算するかしないかを選択出来ます。また、水道光熱費についても、消費税計算をするかどうか選択出来ます。
特徴7：消費税の変動にも対応
初期消費税では、消費税８％で設定しておりますが、今後予想される消費税の変動にも、即座に対応できます。
特徴8：水道光熱費の異常をキャッチ！
賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに水道光熱費台帳を出力する事も出来ますので、過去から現在にわたる水道光熱費使用量の変化を確実に捕らえる事が出来ます。これにより、検針ミスや水漏れなどの異常を確実にチェックする事が出来ます。
特徴9：賃料及び水道光熱費項目名の自由設定
賃料及び水道光熱費項目名は自由に設定できます。尚、賃料６項目（５文字まで）、水道光熱費５項目（５文字まで）です。
特徴10：「スーパー検索」機能で楽々事務処理！
賃貸管理大家さんNEXTには、「スーパー検索機能」を搭載。表示したい処理年月、ビル名、テナント名情報をプルダウンメニューで選択して、さまざまな操作画面をスピーディかつ確実に表示することが可能です。
特徴11：驚異のコストパフォーマンス
通常、これだけの充実したテナント管理機能を揃えたソフトであれば、ウン十万円は当然で、ウン百万円もするソフトもあるようです。賃貸管理大家さんNEXTは、Microsoft ACCESS RUNTIMEというフリーソフトの力を借りる事により、 驚異のコストパフォーマンスを実現し、中小規模のビルオーナー様、 管理業者様でもお気軽にお買い求め頂ける価格を実現いたしました。
オプション：＋１０,０００円（税込）で水道光熱費自動計算機能搭載プラス１万円（税込）のオプション料金を追加すると、水道光熱費の「基本料金＋単価＊使用量」の自動計算機能を組み込むことが出来ます。
オプション：＋１０,０００円（税込）で情報リンク機能搭載
プラス1万円（税込）のオプション料金を追加するとビルや入居者からPC内の任意のフォルダに情報リンクを貼ることが出来る機能を搭載することが出来ます。
詳細は、公式サイトをご覧下さい。
http://www.hiramoto.com/oyasan/
マンション、オフィスビル、店舗ビル、駐車場、寄宿舎などの管理は、低価格・本格的機能の賃貸管理大家さんNEXTで決まりです。
スタンダードVersionです。
特徴1：テナント管理のすべてが出来る
賃貸管理大家さんNEXTは、請求書の発行から入金、未入金の確認、管理台帳の作成までこれ１台でOKです。もう毎月手書きで書類を作成する必要はありません。また、DM用宛名印刷も出来ますので、事務処理も今日から楽々です。（ラベル用紙はヒサゴのラベル用紙OP861/961系に対応しています）
特徴2：延滞処理が出来る！
賃貸管理大家さんNEXTは、入居者の未入金、分納入金の管理をすべて行います。複数月にわたる延滞についてもそれらを集計し、「督促請求書」を発行する機能を持っています。また、分納入金については、１ヶ月３１回の分納まで対応しています。
特徴3：入居者販売が出来る！賃貸管理大家さんNEXTは、入居者販売時の物件明細を作成することが出来ます。図面などの画像も２枚まで登録出来ます。また、契約時に必要な契約金計算書も作成することが出来ます。
特徴4：ビルごとに入金・経費の精算が出来る！
ビルごとに毎月の入金額と必要経費の精算表を作成することが出来ます。ビル管理業務におけるビルオーナーへの報告にも利用出来ます。
特徴5：充実の出力帳票！
賃貸管理大家さんNEXTでは豊富な帳票を出力する事が出来ます。請求書、督促請求書はもちろん、賃料台帳、水道光熱費台帳、請求明細、テナント明細表などのビル管理に必要な帳票、さらに入居者販売時の物件明細、契約金計算書、毎月のビル毎の入金と経費の精算書も必要に応じて印刷出来ます。
特徴6：賃料の課税、非課税に対応
賃料は、事務所・店舗のように消費税課税のものもあれば、住居のように非課税のものもあります。そこで、賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに賃料の消費税を計算するかしないかを選択出来ます。また、水道光熱費についても、消費税計算をするかどうか選択出来ます。
特徴7：消費税の変動にも対応
初期消費税では、消費税８％で設定しておりますが、今後予想される消費税の変動にも、即座に対応できます。
特徴8：水道光熱費の異常をキャッチ！
賃貸管理大家さんNEXTでは、入居者ごとに水道光熱費台帳を出力する事も出来ますので、過去から現在にわたる水道光熱費使用量の変化を確実に捕らえる事が出来ます。これにより、検針ミスや水漏れなどの異常を確実にチェックする事が出来ます。
特徴9：賃料及び水道光熱費項目名の自由設定
賃料及び水道光熱費項目名は自由に設定できます。尚、賃料６項目（５文字まで）、水道光熱費５項目（５文字まで）です。
特徴10：「スーパー検索」機能で楽々事務処理！
賃貸管理大家さんNEXTには、「スーパー検索機能」を搭載。表示したい処理年月、ビル名、テナント名情報をプルダウンメニューで選択して、さまざまな操作画面をスピーディかつ確実に表示することが可能です。
特徴11：驚異のコストパフォーマンス
通常、これだけの充実したテナント管理機能を揃えたソフトであれば、ウン十万円は当然で、ウン百万円もするソフトもあるようです。賃貸管理大家さんNEXTは、Microsoft ACCESS RUNTIMEというフリーソフトの力を借りる事により、 驚異のコストパフォーマンスを実現し、中小規模のビルオーナー様、 管理業者様でもお気軽にお買い求め頂ける価格を実現いたしました。
オプション：＋１０,０００円（税込）で水道光熱費自動計算機能搭載プラス１万円（税込）のオプション料金を追加すると、水道光熱費の「基本料金＋単価＊使用量」の自動計算機能を組み込むことが出来ます。
オプション：＋１０,０００円（税込）で情報リンク機能搭載
プラス1万円（税込）のオプション料金を追加するとビルや入居者からPC内の任意のフォルダに情報リンクを貼ることが出来る機能を搭載することが出来ます。
| 動作環境 | 次の動作環境が必要です。 （通常のWINDOWS環境であれば、問題なく動作します） ・OS:WINDOWS XP(SP3)/Vista/７/8/8.1/10 （ACCESS RUNTIME2007が動作する環境。通常の環境で動作します） CPU：Intel Pentium以上推奨 RAM：32M以上 HARD DISKの空き：３００M以上推奨 PRINTER：A4縦サイズが印刷出来る機種 |
| 基本性能 | ■賃貸管理大家さんNEXTは プログラムではなく、Microsoft ACCESSの データベースファイル（.mdb）です。 対象データ数：約３００００件 対象処理年月：1999年1月〜2070年12月 対象処理数値： -999,999,999〜999,999,999 おもな入力可能文字数 賃料項目６項目 ５文字 水道光熱費項目５項目 ５文字 入居者名 １５文字 入居者住所 １５文字×２行 ビル名 １５文字 請求書発行者名 １５文字＋１５文字 請求書発行者住所 １５文字×２行 業者名 １５文字＋１５文字 業者名住所 １５文字×２行 ●追加オプション：水道光熱費自動計算機能（＋１０,０００円<税込>） 計算式：基本料金＋単価×使用量 基本料金、単価、使用量すべて整数対応。 小数点以下には対応しておりません。 ●追加オプション：情報リンク機能（＋１０,０００円<税込>） 各ビルや各入居者に対してPC内の任意フォルダを指定する機能。 |
| セット内容 | ＜セットアップＣＤ＞ １枚 |
詳細は、公式サイトをご覧下さい。
http://www.hiramoto.com/oyasan/
