住宅ローンを賢く借りて無理なく返す３２の方法〈２０２４−２５〉―専門家が「やるべき順」に沿って教える

内容説明

住宅の購入を思い立った日から、住宅ローンを完済するまでに「やるべきこと」を、（１）から（３２）までの手順に沿って教える、いちばん使える住宅ローン成功マニュアル。

目次

２０２４〜２０２５住宅ローン耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる１３の素朴な質問（収入が低い人でも住宅ローンは組めるの？；住宅ローンの相談はどこに行けばよい？；変動金利と固定金利はどちらがよい？　ほか）
住宅ローンを賢く借りて無理なく返す７ステップ（なにはなくとも資金計画を立てよう；頭金を決めましょう；借入額は自分で決めます　ほか）
返済がラクになる６つのテクニック（親からの資金援助を有効利用する；減税制度をうまく活用する；省エネ性能を上げて補助金をもらう　ほか）

著者等紹介

淡河範明［オゴウノリアキ］
住宅ローンアドバイザー。１９６５年東京都生まれ。’９０年早稲田大学政治経済学部卒業後、日本興業銀行に入行。主に地方銀行などの金融機関を取引先としたデリバティブセールスや、投資信託の販売指導で全国を飛び回る。２０００年、リテールセールスに魅力を感じ米国系証券会社へ転職、パーソナルファイナンスの分野に傾注する。その過程で日本の住宅ローンを取り巻く、貸し手優位のいびつな構造に危機感を覚え、’０６年に住宅ローンのコンサルティング業務を専門で行う、株式会社ホームローンドクターを設立する（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

出版社内容情報

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1〜32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。

■2024-25年版 住宅ローン耳よりニュース
１．変動金利もいよいよ上昇か。固定金利は2％超えも
それでも変動型を選ぶ人が7割以上。金利の楽観論には要注意

２．フラット35の新制度「子育てプラス」に注目
ポイント数で金利優遇幅が決まる。条件次第で変動金利以下の金利に

３．2023年、APR（実質金利）が低い金融機関はどこだった？
長期固定タイプでSBI新生銀行が台頭。auじぶん銀行は超低金利を継続

４．全国展開する保証会社が増加中
保証会社の選択肢が増えてきた。審査に通る確率もアップ！？

５．シンクタンクの予測する2024年以降
ゼロ金利、マイナス金利の解除は間近。住宅ローンの金利は二極化か？

主な目次
2024ー2025 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1　収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2　住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3　変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4　フラット35とは何か?
・Q5　私にはいくら貸してもらえる?
・Q6　2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7　返済期間は35年が普通?
・Q8　元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9　借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10　ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11　中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12　毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13　住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1　なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2　頭金を決めましょう
・STEP3　借入額は自分で決めます
・STEP4　借りる人は誰ですか?
・STEP5　借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6　金融機関へ融資を申し込む
・STEP7　住宅ローンを返済する

返済がラクになる6つのテクニック
・テク1　親からの資金援助を有効利用する
・テク2　減税制度をうまく活用する
・テク3　省エネ性能を上げて補助金をもらう
・テク4　金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5　諸費用をなるべく安く抑える
・テク6　「団信」への加入の仕方を考える