ＤＯ　ＢＯＯＫＳ ビジネス図解　住宅ローンのしくみがわかる本

内容説明

資金計画・融資審査、元利均等返済方式、ローンの借り換え、変動金利・固定金利、元金均等返済方式、繰り上げ返済。融資審査ではどこを見るのか？売買契約から決済までの流れは？住宅ローンの基本と重要ポイントがよくわかる！

目次

１章　住宅ローンについての基本知識
２章　融資の事前審査から決済までの流れ
３章　金融機関による住宅ローンの違い
４章　どのような住宅ローンを選べばいいのか
５章　融資の可否はどのように決まるのか
６章　ローンの借り換えに成功するための知識
７章　繰り上げ返済の上手な利用のしかた
８章　まさかのときのローンの知識
９章　ローンが返済できなくなったときはこうなる
１０章　頭のいいマイホーム購入術とは

著者等紹介

楯岡悟朗［タテオカゴロウ］
「宅地建物取引士」「２級ファイナンシャル・プランニング技能士」「賃貸不動産経営管理士」の資格を持ち、きねや不動産株式会社取締役。２７歳のときに営業未経験で大手不動産会社に入社。中途入社としては最短で役職者に昇進し、成績優秀賞を連続受賞。後輩の指導に励みながら年間５０件以上の不動産売買取引に携わる。３２歳のとき、義理の両親が経営する「きねや不動産株式会社」に入社。２０１４年１１月取締役に就任（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

出版社内容情報

不動産業者が購入者に対して行なう住宅ローンに関するアドバイスをもとに住宅ローンの仕組みや原理、融資可否の決定要因などを解説。融資審査とはどういうもの？
固定金利と変動金利はどっちが得？
都市銀行とネット銀行のそれぞれの特徴は？
マイホームの受け渡しまでにどんなことがある？
賢いローンの返済方法とは？　……などなど

住宅ローンの基本と重要ポイントがよくわかる！

【著者からのメッセージ】
本書には、私が不動産購入時にお客様に提供する住宅ローンの知識のすべてを詰め込んでいます。
不動産会社にマイホームの購入相談に行ったときや、ハウスメーカーの展示場で営業マンに資金計画をお願いしたら、営業マンが目の前で電卓をたたいて、試算を始めたことはありませんか？　この本を読むまでは、目の前の営業マンが何を計算しているのか、理解できないでしょう。
しかしもう大丈夫です。
本書を読み込み、住宅ローンのしくみを理解することで、彼らが何をやっているのかが手に取るようにわかるようになります。つまり当事者であるあなた自身が、主体的に住宅ローンを利用した購入計画を組み立て、納得して前に進めることができるようになるのです。それだけではありません。

・自分のライフプランに沿ったローンの組み方を選択できる
・長期にわたるローンとの付き合い方を理解できる
・不動産会社の営業トークに惑わされなくなる
・自分が買うべき金額の物件がわかる
・最適な予算を決められる

こうしたことができるようになるのです。
金利は変動しますが、住宅ローンのしくみは変わりません。ローンを組むときだけでなく、本書を本棚に置いて、ことあるごとに手に取って何度も読み返してください。どんどん理解が深まるはずです。（「まえがき」より）

1章　住宅ローンについての基本知識
2章　融資の事前審査から決済までの流れ
3章　金融機関による住宅ローンの違い
4章　どのような住宅ローンを選べばいいのか
5章　融資の可否はどのように決まるのか
6章　ローンの借り換えに成功するための知識
7章　繰り上げ返済の上手な利用のしかた
8章　まさかのときのローンの知識
9章　ローンが返済できなくなったときはこうなる
10章　頭のいいマイホーム購入術とは

楯岡悟朗［タテオカゴロウ］
著・文・その他