マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書)

サイズ
高さ : 1.40 cm
横幅 : 10.80 cm
奥行 : 16.80 cm
重量 : 200.0 g ※梱包時のサイズとなります。商品自体のサイズではございませんのでご注意ください。

人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。 新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。 ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。 【目次】 第1章 ― 住宅コストは賢い人ほど下がる ★1節 ⇒ お金を生むマンション・お金を喰うマンション ●A太とU介のマンション格差 ●実際儲かった人はこれだけいる ●新しい住宅すごろくはゲームのルールが違う ●住宅コストは賢い人ほど下がる ●住み替えとるとお金が増える ●波乱万丈の人生をハッピーに過ごすには …などなど9項目 ★2節 ⇒ 分譲マンション8つの真実 ●真実1―いいマンションは資産となる ●真実2―マンションは1に立地、2に立地 ●真実3―画期的な商品だから売りやすい ●真実4―自分の力では変えられないことが多い …などなど、分譲マンション8つの真実 ★3節 ⇒ 人口減少・長寿命時代の住み替えタイミング ●人生はイベントで区切られる ●10年で住み替える12の根拠 ●「売る」「貸す」「住む」の3つの選択肢を持つ ●転売禁止の値上がり必至物件 …などなど8項目 第2章 ― 自宅マンションを「資産」にする7つの法則 ●過去のマンションに成績をつける ●細かい損得計算はちょうどよく相殺されてしまう ●儲かったマンションはこれだ! ●法則1―買ってはいけない時期がある ●新築価格は度を超すことがある ●法則2―単価の高いエリアが底堅い ●都心回帰は明確なニーズ ●「地ぐらい」とアクセスに選好が二分される …などなど、18項目 第3章 ― 人口減少時代のマンション購入の極意 ●法則7―適正価格以下で購入する ●マンション格差を生み出す4つの要因 ●新築価格は適正価格とは限らない ●インサイダーが最も失敗した ●需給バランスで販売期間が変わる ●新築と中古の販売方法の違いが価格ギャップを生む …などなど、19項目 第4章 ― 絶対に破産しないローンの払い方・売り方 ★1節 ⇒ 月々の支払い最適化 ●金利に敏感になる ●繰上げ返済で金利分の利殖をする ●頭金をなるべく用意する ●ローン金利はいつか跳ねるかもしれない ●住宅ローンの借り換えを常に模索する ●住宅ローン控除の効果 ●賃料よりローン返済額を少なくしておく …などなど、10項目 ★2節 ⇒ マンション売却の極意 ●相場変動と売買のタイミング ●中古時価と残元本をウォッチする ●価格はぶれ幅を持っている ●両手仲介の罠 ●仲介業務の実態 …などなど、8項目 知っておきたい! 【マンション選び、7つの法則】