Ｍａｎａｇｉｎｇ　Ｓｕｓｔａｉｎａｂｉｌｉｔｙ　ａｎｄ　Ｃｒｅａｔｉｖｉｔｙ　Ｕｒｂａｎ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　ｉｎ　Ｅｕｒｏｐｅ　ａｎｄ　Ｊａｐａｎ